ブログカテゴリ：不動産投資
法人化の落とし穴！不動産を個人名義から法人名義に移すときの注意
不動産投資を数年続け、物件数や収益が増えてくると、そろそろ法人化した方がいいのだろうか？と考える時期が訪れます。法人化は節税や経営の安定につながる一方で、知らずに進めると大きな税負担が発生するなど、落とし穴が少なくありま […]
家族信託とは？不動産オーナーが知っておくべき仕組みとメリット
不動産投資を数年続け、物件や資産が徐々に増えてくると、この先の管理をどうするか、家族にうまく引き継げるだろうか、といった将来の不安が少しずつ現実味を帯びてきます。特に、相続や認知症リスクは誰にとっても避けて通れない課題で […]
大家必見！家賃滞納が発生したときの対処法と法的手続きの流れ
「家賃が入金されていない…」。そんなとき、多くの大家さんが真っ先に感じるのは「このまま払ってもらえなかったらどうしよう」という不安ではないでしょうか。大家さんにとっては、家賃滞納はもっともストレスの大きいトラブルのひとつ […]
家賃を見直すタイミングはいつ？大家が損をしないための判断
家賃は、賃貸経営にとってもっとも重要な課題といっても過言ではありません。相場より高すぎれば空室が増え、安すぎれば収益を逃してしまいます。特に最近では、エリアの需要や築年数、周辺のリノベーション物件の増加などにより、家賃の […]
不動産を子どもに残す前に確認したい「共有名義」の落とし穴
安定した不動産経営を行っておられる方の中には、「将来はこの不動産を子どもに残してあげたい」と考える方も多いのではないでしょうか。 しかし、その方法を間違えると、せっかく築いた資産が家族の間でトラブルの火種になってしまうこ […]
「青色申告」と「白色申告」不動産所得の申告はどちらを選ぶべき？
不動産から家賃収入がある場合は、必ず確定申告が必要です。その際に多くの方が迷うのが「青色申告」と「白色申告」、どちらを選べばいいのか？という点です。どちらを選ぶかによって、税金の額や使える制度に大きな差が出るため、最初に […]
不動産売却時の「譲渡所得税」徹底解説！節税のコツと特例の使い方
不動産を売却するとき、避けて通れないのが税金です。なかでも大きな割合を占めるのが譲渡所得税です。 売却益に対して税金がかかることは知っていても、計算方法や節税のポイント、使える特例については意外と知られていない方も多いの […]
不動産オーナーの出口戦略。売却？相続？法人内継続？
不動産投資を成功させ、安定的な家賃収入を得てきた不動産オーナーであれば、いつか必ず、将来を見据えた大切な決断に直面します。それが、今、ご自身が保有する不動産を、どう「卒業」させるかという「出口戦略」です。不動産の売却、家 […]
未成年でも不動産会社の役員になれる？親が知っておくべき注意点
不動産会社を設立して投資を行っている人の中には、「家族を役員にし、さらに節税対策を進めたい」「子供に会社を継がせたいので、早めに経験を積ませたい」とお考えの人もいるかもしれません。同時に、未成年が会社の役員になるなんて、 […]
不動産オーナー必見！倒産防止共済は節税に使えるって本当？
不動産オーナーにとって、「節税」は常に頭を悩ませるテーマではないでしょうか？利益が出ているのは喜ばしいことですが、その分税金も増えるため、いかにして合法的に手元に残る資金を増やすかは重要な課題です。そんな節税対策の一つと […]
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