ブログカテゴリ：不動産投資
不動産投資は本当に節税にならない？知らないと損する誤解と仕組みを解説
不動産投資は節税になる、という言葉を目にしたことがある方は多いのではないでしょうか。確かに不動産投資には税金を抑えられる仕組みが存在します。しかし、その一方で、思ったほど節税にならなかった、という方や、逆に税負担が増えて […]
不動産投資は若いうちに始めるべき？20代・30代が有利な理由を徹底解説
低金利が続く現在では、株式投資や投資信託、暗号資産などを若いうちから始める人も増えています。20代・30代で資産形成を早く始めること自体は、特別なことではなくなりつつあります。一方で、不動産投資は、ある程度年収や資産がで […]
法人化の落とし穴！不動産を個人名義から法人名義に移すときの注意
不動産投資を数年続け、物件数や収益が増えてくると、そろそろ法人化した方がいいのだろうか？と考える時期が訪れます。法人化は節税や経営の安定につながる一方で、知らずに進めると大きな税負担が発生するなど、落とし穴が少なくありま […]
家族信託とは？不動産オーナーが知っておくべき仕組みとメリット
不動産投資を数年続け、物件や資産が徐々に増えてくると、この先の管理をどうするか、家族にうまく引き継げるだろうか、といった将来の不安が少しずつ現実味を帯びてきます。特に、相続や認知症リスクは誰にとっても避けて通れない課題で […]
大家必見！家賃滞納が発生したときの対処法と法的手続きの流れ
「家賃が入金されていない…」。そんなとき、多くの大家さんが真っ先に感じるのは「このまま払ってもらえなかったらどうしよう」という不安ではないでしょうか。大家さんにとっては、家賃滞納はもっともストレスの大きいトラブルのひとつ […]
家賃を見直すタイミングはいつ？大家が損をしないための判断
家賃は、賃貸経営にとってもっとも重要な課題といっても過言ではありません。相場より高すぎれば空室が増え、安すぎれば収益を逃してしまいます。特に最近では、エリアの需要や築年数、周辺のリノベーション物件の増加などにより、家賃の […]
不動産を子どもに残す前に確認したい「共有名義」の落とし穴
安定した不動産経営を行っておられる方の中には、「将来はこの不動産を子どもに残してあげたい」と考える方も多いのではないでしょうか。 しかし、その方法を間違えると、せっかく築いた資産が家族の間でトラブルの火種になってしまうこ […]
「青色申告」と「白色申告」不動産所得の申告はどちらを選ぶべき？
不動産から家賃収入がある場合は、必ず確定申告が必要です。その際に多くの方が迷うのが「青色申告」と「白色申告」、どちらを選べばいいのか？という点です。どちらを選ぶかによって、税金の額や使える制度に大きな差が出るため、最初に […]
不動産売却時の「譲渡所得税」徹底解説！節税のコツと特例の使い方
不動産を売却するとき、避けて通れないのが税金です。なかでも大きな割合を占めるのが譲渡所得税です。 売却益に対して税金がかかることは知っていても、計算方法や節税のポイント、使える特例については意外と知られていない方も多いの […]
不動産オーナーの出口戦略。売却？相続？法人内継続？
不動産投資を成功させ、安定的な家賃収入を得てきた不動産オーナーであれば、いつか必ず、将来を見据えた大切な決断に直面します。それが、今、ご自身が保有する不動産を、どう「卒業」させるかという「出口戦略」です。不動産の売却、家 […]
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